极目3.15｜业主不满“先缴一年物业费才能验房”，开发商：已调整收房流程

极目新闻记者 刘毅

2月28日，河南郑州青风公园二期业主于先生（化名）向极目新闻记者反映，他接到通知去收房，但却被要求先缴一年的物业费才能验房，他觉得此举不合理。对此，开发商工作人员表示，已对收房流程作出调整。

(资料图)

交房流程图

于先生介绍，两年前，他在郑州青风公园二期买了一套房。2月26日他去收房，但工作人员表示，需要先缴一年的物业费才能去验房，这让他很难接受。他和开发商签订的商品房买卖合同明确规定，“出卖人不得以缴纳相关税费或者签署房屋交接单等作为买受人现场查验的前提条件。”

于先生说，虽然他在签买房合同时也签了前期物业服务协议，但他现在收房是履行和开发商的合同，应该等他验房、收房后，再开始履行和物业之间的协议。他一年的物业费约3000元，根据和开发商的约定，还可以享受八折的优惠，但于先生认为这不是钱多钱少的问题。当天在现场，还有其他业主也对此流程提出了质疑。

于先生现场拍摄的交房流程图显示，业主验房前，需要缴纳12个月的物业服务费。另外一段视频记录下于先生和工作人员的对话，于先生认为应该等验房合格后再缴物业费，而工作人员表示，需要先缴物业费，才带他去看房。

据了解，青风公园二期开发商为郑州河海置业有限公司，楼盘位于郑州市经济开发区，二期有约1000套房。

小区另外多位业主也告诉极目新闻记者，他们认为先缴物业费才能去验房、收房的规定不合理。28日上午，业主代表与开发商的代表对此进行了沟通。

28日下午，开发商工作人员贾先生介绍，小区通过了有关部门的验收并备案，这才向业主们交房。根据业主签订的前期物业服务协议，业主从建设单位开具的入住通知单约定之日起，开始缴纳物业费。而且先交物业费再收房，也是业内在新房交付时的普遍做法。考虑到业主们需要办理各种手续，为让业主们收房方便，不用在售楼部和新房之间来回跑，这才要求他们先缴物业费再去看房。

贾先生还表示，目前来收房的业主绝大部分都理解这一做法，也都缴了物业费后再去收房。针对少数业主提出的质疑，28日下午公司已决定调整交房流程，业主既可以先缴物业费再去验房，也可以先验房再缴物业费。关于房子的其他问题，他们也会与业主协商解决。

郑州市经济开发区建设局工作人员表示，他们已经收到了青风公园二期业主们的反映，会就此进行协调。

（来源：极目新闻）

关键词： 极目新闻